Teren cu vedere panoramică, Dâmbu Rotund, Str. Breaza!
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
teren intravilan • 599 m2 • front 21 m
pret vanzare negociabil
130.000 €
Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal
EXCLUSIVITATE: Teren de vânzare – 599 MP, Dâmbu Rotund, Strada Breaza – panoramă deosebită, acces asfaltat, utilități disponibile.
Oportunitate unică de investiție! Se oferă spre vânzare un teren de 599 MP, situat în cartierul Dâmbu Rotund, pe Strada Breaza. Proprietatea beneficiază de o panoramă impresionantă asupra orașului, orientare sudică, acces facil și toate utilitățile disponibile în zonă.
Detalii tehnice:
Front stradal: 21 ml
Forma regulată, teren drept
**Acces auto pe drum asfaltat
Utilități: apă, gaz, electricitate, canalizare în zonă
PUZ aprobat în 2023, dar nu a fost demarata procedura de urbanizare (parcelare, utilitati, drumuri).
Se vinde cota parte 599/997 mp.
Încadrare urbanistică: UTR - LIU
Funcțiune predominantă:
Locuințe individuale (unifamiliale)
Locuințe familiale (două unități locative pe parcelă – alipite sau suprapuse)
Regim de înălțime admis:
(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R
Avantaje și localizare:
✔ Vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului
✔ Orientare sudică – lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei
✔ Acces rapid la oraș – doar 4 km până în centru
✔ Transport public în apropiere – stația de autobuz la 600 m
✔ Zona liniștită, ideală pentru dezvoltare rezidențială
Terenul îndeplinește toate criteriile pentru a fi construibil, conform reglementărilor urbanistice:
✅ Front stradal de peste 15 m
✅ Adâncime mai mare decât frontul
✅ Suprafață optimă pentru locuințe unifamiliale sau semicolective
Preț: 130.000 EUR, negociabil.
Pentru detalii suplimentare sau pentru o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Apa, Canalizare, Gaz, Curent electric
Numar vizualizari:
187
Actualizat: 2025-03-07 13:02:44