Oportunitate investitie, casa cu 3 apartamente separate, situata optim, semicentral, in Cluj-Napoca, zona U.S.A.M.V.- Platinia.
Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case individuale, in care sunt amenajate 3 apartamente, cu acces separat si contorizare separata.
Casa este construita pe 2 niveluri, D+P+Pod, compartimentarea fiind urmatoarea:
- La demisol: 1 pivnita generoasa;
- La parter: 4 camere, 3 bucatarii, 3 bai, 1 terasa;
Casa, a fost renovata complet, ultrafinisata, mobilata si utilata complet, are o curte privata si curte comuna, cu posibilitate de parcare a cel putin 3 masini si posibilitate de amenajare a mai multor parcari.
In curtea comuna mai exista un proprietar.
In renovare s-au investit aprox 200.000 euro, a fost practic refacut totul de la 0, incepand cu tencuieli, hidroizolatii peformante, materiale de asanare cladiri vechi, instalatii electrice, de apa, canalizare, tot nou, termoizolare multipor si vata minerala pentru standardul NZEB, sistem de incalzire in pardoseala, sistem de ventilatie cu recuperare de caldura centralizat performant (aprox 10.000 euro), ferestre performante energetic, cu sticla tripan, baghete calde, montate cu benzi interior-exterior, termoizolare pardoseala, pereti, tavan, acoperis nou, cu tigla;
Ffinisajele sunt de inalta calitate, mobilier cu design modern, electrocasnice performante energetic.
Cladirea are 112mp utili, la nivelul parterului si mai dispune la demisol de beci, respectiv de un pod cu aceeasi suprafata.
Instalatiile de curent, apa si canalizare sunt pregatite si pentru amenajarea la nivelul podului, a inca 2 apartamente, cu o suprafata utila totala de 110m.p., cu minime investitii. Practic se mai pot amenaja in pod, fie un apartament mare cu 4-5 camere, fie 2 apartamente mai mici. O parte a podului are inaltime la coama de 4.2 m si cealalta de 3.5 m(si minim 1.7 m).
De asemenea beciul cu bolti de caramida, ofera un spatiu de depozitare urias, insa poate fi utilizat si pentru alte functiuni.
Cladirea are un potential extrem de bun de inchiriere, datorita pozitionarii in imediata vecinatate a USAMV si Platinia.
Dupa inchirierea primului apartament, celelalte doua au fost pre-inchiriate chiar inainte de a fi finalizate.
In curtea privata sunt amenajate 3 terase, 2 cu deck si o zona de socializare comuna cu grill. Accesul se face cu cod sau cartela.
Apartamentele nu se pot vinde separat, acestea fiind toate pe acelasi C.F.
Curtea comuna inca nu este finalizata, iar in prezent se desfasoara mici lucrari, la casa celuilalt proprietar.
Pot fi utilizate cu randament maxim, pentru airbnb(fiind situate destul de aproape de locul de desfasurare al festivalulului UNTOLD).
Proprietarul poate oferi consultanta pe design si amenajare in cazul in care cineva este interesat.
Practic cumparatorul achizitioneaza o cladire de 300 mp de cladire, in zonei semicentrala la un pret sub 1500euro/mp.
ID Proprietate: P47084

Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun