Tranzacțiile încheiate în luna iunie arată o piață imobiliară vie și dinamică

De ani de zile, în piața imobiliară se vorbește despre o posibilă criză, sperată de unii, temută de alții. Acum, când dobânzile bancare cresc și pentru creditele ipotecare, când conflictul din Ucraina împinge lumea într-o criză a energiei, când cursul euro - dolar ajunge la paritate, când inflația afectează puterea de cumpărare, profeții crizei imobiliare încep din nou să își etaleze prevestirile. Cifrele oficiale însă, care ne indică numărul concret și exact de tranzacții încheiate luna trecută, nu arată nimic ieșit din comun. Vânzările din ultima lună, comparativ cu ultimii 5 ani, ne relevă o piață imobiliară vie, așa cum a fost și în timpul și înaintea pandemiei.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a înregistrat, în luna iunie a acestui an, 2090 contracte de vânzare-cumpărare încheiate în județul Cluj. 

Din totalul imobilelor vândute, 655 au fost unități individuale, 507 terenuri intravilane fără construcții, 745 terenuri intravilane cu construcții, 11 terenuri extravilane neagricole și 172 terenuri extravilane agricole.

Anul trecut, în luna iunie, la Cluj s-au vândut, în total, 2613 imobile. Potrivit statisticilor detaliate ale ANCPI, dintre acestea, 895 au fost unități individuale, 628 terenuri intravilane fără construcții, 889 terenuri intravilane cu construcții, 9 terenuri extravilane neagricole și 192 terenuri extravilane agricole.

În luna iunie a anului 2020 au fost tranzacționate, în total, 2486 imobile, din care: 542 unități individuale, 891 terenuri intravilane fără construcții, 643 terenuri intravilane cu construcții, 15 terenuri extravilane neagricole și 395 terenuri extravilane agricole.

În iunie 2019, când nu existau nici pandemia, nici perspectivele unui război la granițe, la Cluj s-au vândut 1883 imobile, din care 552 unități individuale, 652 terenuri intravilane fără construcții, 508 terenuri intravilane cu construcții, 7 terenuri extravilane neagricole și 164 terenuri extravilane agricole.

În luna iunie a anului 2018 au fost tranzacționate, în total, 2493 imobile, din care: 641 unități individuale, 814 terenuri intravilane fără construcții, 793 terenuri intravilane cu construcții, 5 terenuri extravilane neagricole și 240 terenuri extravilane agricole.

Ca să recapitulăm, totalul imobilelor vândute în județul Cluj, în luna iunie, în ultimii 5 ani, este următorul:

iunie 2022 - 2090 imobile

iunie 2021 - 2613 imobile

iunie 2020 - 2 486 imobile

iunie 2019 - 1883 imobile

iunie 2018 - 2493 imobile

Așadar, volumul tranzacțiilor imobiliare din luna iunie a acestui an nu ne arată o scădere nemaiîntâlnită, ci o variație firească pe o piață liberă și dinamică. În contextul economic și geostrategic pe care îl traversăm, cifrele sunt chiar bune pentru acest domeniu care a reușit să stea în picioare chiar și în starea de urgență pandemică, atunci când alte sectoare au fost îngenuncheate. Investițiile imobiliare se dovedesc cele mai de încredere, atât în perioadele de creștere economică, cât și în cele de criză sau de instabilitate. 

Pentru apartamente, case, terenuri, birouri, spații comerciale și industriale, consilierii Welt Imobiliare vă stau la dispoziție cu un portofoliu larg de proprietăți!