Blog Imobiliar
-
Piața imobiliară și-a continuat creșterea în primul trimestru al anului 2019
„Prețurile proprietăților rezidențiale sunt încă în creștere, dar într-un ritm mai redus”, titrează specialiștii imobiliare.ro în cadrul unui raport realizat pentru trimestrul I al anului 2019, care subliniază ceea ce Welt Imobiliare a prognozat încă din iarnă: anul acesta nu aduce nori sumbri de ...
21/06/2019
-
Ce trebuie să faci ca proprietar să îți vinzi repede apartamentul
Piața imobiliară din Cluj este încă una efervescentă, proprietățile se vând, cu toate că sunt considerate scumpe, potențiali cumpărători există pentru toate tipurile de locuințe, însă nu toate se vând la fel de repede. Care este diferența între un apartament care se vinde în 2-3 zile și unul care ...
21/05/2019
-
Cine plătește comisionul? Proprietarul sau cumpărătorul?
Comisionul pentru cei care apelează la agențiile imobiliare pentru cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți este de 2% plus TVA din prețul la care se realizează tranzacția. Plata este scadentă la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a oricărui act de transfer al proprietății. Comisionul ...
29/03/2019
-
Capcane în care cad proprietarii atunci când stabilesc prețurile apartamentelor din Cluj
În Cluj-Napoca, după cum bine se știe, prețurile proprietăților imobiliare sunt foarte mari. În timp ce cumpărătorii dau „vina” pe proprietarii „lacomi” sau pe agențiile imobiliare dornice de „câștiguri imense”, adevărul e că prețul întotdeauna e stabilit de către proprietari, pe baza anumitor ...
28/02/2019
-
Cartierele Clujului, explicate pentru cumpărătorii din afara orașului
„Apahida este departe de Centru?” „Baciu pe unde e?” „În Mărăști sau în Mănăștur e mai bine să cumpăr pentru investiție?” Acestea sunt doar câteva dintre întrebările pe care le primesc agenții imobiliari din partea celor care vin din afara orașului pentru a achiziționa o proprietate în Cluj, ...
05/02/2019
-
Din 2019, legea permite achiziționarea mai multor locuințe cu TVA redus la 5%
Dacă până acum, celor care au achiziționat o locuință cu TVA redus la 5% le era refuzată o a doua achiziție cu același TVA, ei fiind obligați să plătească o taxă pe valoare adăugată de 19%, din 20 ianuarie 2019 o persoană fizică poate cumpăra oricâte locuințe dorește cu TVA de 5%, cu condiția ca ...
21/01/2019
-
Chiriile în Cluj, prețuri astronomice sau justificate?
Chiriile din Cluj au ajuns subiect de glumă în mediul online datorită prețurilor astronomice la care sunt promovate de către proprietari, pe site-urile de imobiliare, unele garsoniere confort II și III, compartimentate mai inedit, finisate modern, dar cu dușul lângă pat sau cu alte asemenea artificii create pentru ...
15/11/2018
-
2018, ultima șansă pentru o primă casă spațioasă la Cluj?
Limitarea gradului de îndatorare a populației pentru accesarea unui credit ipotecar din 2019 și scăderea plafonului pentru programul Prima Casă (care ar putea dispărea cu totul în următorii ani) sunt două măsuri economice care ar putea îndepărta potențialii cumpărători de casa mult dorită. Dacă aceste ...
08/11/2018
-
Pentru unii mumă, pentru alții ciumă: vine sau nu o nouă criză imobiliară?
„Criza imobiliară”, pe o piață scumpă, care a ajuns la nivelul de acum prin mecanismul firesc al cererii și ofertei (adică a existat cerere pentru ofertă), a ajuns să fie așteptată de ani de zile de către potențialii cumpărători care sperau și încă mai speră la o scădere dramatică a prețurilor. Cei ...
31/10/2018
-
Încălzirea centrală şi debranşarea de la aceasta
Ce este încălzirea centrală?Încălzirea centrală este un sistem de încălzire simultană, de la o singură sursă, a mai multor încăperi sau clădiri, prin intermediul unui agent termic: apă fierbinte, abur sau aer. Sursa de căldură este în general un cazan de încălzire dar se poate folosi în acest scop şi ...
01/10/2018
-
Cum ne pregătim locuinţa pentru fotografiere?
Fiecare dintre noi ajungem cel puţin o dată în viaţă în situaţia în care dorim să vindem sau să dăm spre închiriere o proprietate. Felul în care alegem să ne prezentăm locuinţa este foarte important. Nu vă rezumaţi la un simplu anunţ publicat pe diferite site-uri imobiliare. Din punctul meu de vedere ...
14/09/2018
-
Design interior - tendinte 2018
Spaţiul în care locuim este o oglindă fidelă a propriei personalităţi. Fie că e vorba de o canapea, de un scaun, de un covor, de culoarea pereţilor, de intensitatea luminii, de obiectele de decor, chiar şi cele mai mici detalii vorbesc despre noi, spun o parte din povestea noastră a celor care îl locuim. Ne ...
03/08/2018
-
De ce (să) plătim comision agentului imobiliar?
Recunosc că m-am întrebat serios dacă să scriu sau nu un articol pe această temă atât de controversată când ştiu că au făcut-o şi alţii iar rezultatatele au fost, în majoritatea cazurilor, comentarii acide la adresa agenţiilor şi a agenţilor imobiliari. Ei bine, scopul meu nu este să vă instig la ...
16/07/2018
-
Singurul oraş din România în care preturile apartamentelor sunt mai mari decât în perioada de boom imobiliar
Conform capital.ro, preţurile de vânzare ale locuinţelor din Cluj-Napoca au depăşit, în primul trimestru, nivelul practicat în perioada de vârf a pieţei imobiliare, din urmă cu zece ani, potrivit platformei Analize Imobiliare, susţinută de siteul de anunţuri imobiliare.ro.În primul trimestru din 2018, ...
25/05/2018
-
Este posibilă vânzarea unui imobil achiziționat cu Prima Casă mai devreme de 5 ani?
De la lansarea programului, în 2009, și până azi tot mai mulți oameni, în special tinerii aflați la început de drum au apelat la creditul Prima Casă. Motivele sunt lesne de înţeles: avansul solicitat de bancă este de doar 5 % spre deosebire de creditele imobiliare standard unde avansul porneşte de la un minim ...
08/05/2018